Eladó lakás / téglalakás

  • Kód: #61818
  • Hely: Budapest , III.
  • Típus: lakás
  • Ár: 42 500 000 HUF
  • Rezsi: 17 000 HUF / hó
  • Méret: 44 m2
  • Szoba: 1 + 1 fél szoba
  • Állapot: felújítandó
  • Komfort: összkomfortos
  • Fűtés: konvektor
  • Fürdő és wc: egy helyiségben
  • Lift: Van
  • Erkély: 3.0 m2
  • Tájolás: délnyugat
  • Kilátás: utcára néző
  • Parkolás: utcán ingyenes
  • Belmagasság: 3m-nél alacsonyabb
  • Épület szint: 5
  • Emelet: 1
  • Panelprogram: -

Az ingatlanról

/61818/

III.kerület,Óbuda igen kedvelt részén rendkivül jó közlekedés mellett kínálunk 5 szintes téglaépítésű  LIFTES társasáz I.emeletén 44m2, 2 szobás, ERKÉLYES, kiváló adottságokkal rendelkező, FELÚJÍTANDÓ állapotú egyedi fűtéses lakást! Ezen a környéken nagyon ritkán van eladó ingatlan,úgyhogy érdemes megragadni a lehetőséget annak ,aki a saját igényei/elképzelései szerint belevágna egy ízléses,modern otthon kialakításába!  

Befektetésre is tökéletes választás,hisz  a felújított ingatlan bérbeadása havi kb. 150-200E.-t bevételt hozhat.  

A  Ny-i fekvésű világos/napos lakásban amerikai konyha nappalival,+1 hálószoba  könnyedén megvalósítható! :)  

 

Egyedi fűtés: -gázkonvektor  (lakáson belül a főcsapok és tömítések, a gázkonvektorok gázcsap-bekötőcső-tömítés csere,,kémény bélelése két éve történt!)

Melegvíz: két éve cserélt Bosch kazánnal megoldott.

Közösköltség 17E./hó vízfogyasztással együtt. A zöldudvaros társasház lakóközössége  megtakarításokkal rendelkezik,jelenleg a LIFT felújítását tervezik!

Az ingatlan  1/1  TEHERMENTES  tulajdon, (nem lakott), kiürítése folyamatban van. *Adásvételt követően azonnal birtokba vehető és máris kezdődhet a felújítás ! :)

 

A  társasház közelében 3 üzletközpont is van: Kolosy tér, Flórián tér, valamint a Bécsi úton az Eurocenter. Közlekedés: 17, 41-es villamos, a 9,29,118,137,260-as busz valamint az H5 HÉV, 1-es villamos megállója 5 percre a lakástól, így a budai és a pesti oldal számos pontja is könnyedén megközelíthető!
Környéken óvoda, iskola, középiskola, valamint az Óbudai egyetem,továbbá az Óbudai Művelődési Központ, éttermek,gyógyszertár, élelmiszerboltok, piac.

Hívj bátran,a kulcs nálam! :) 

 


.


Legéndi Andrea bemutatkozása

Közel  20 éve  foglalkozom  ingatlanértékesítéssel.  Gyakorlattal, tapasztalattal  rendelkezem, és bár az értékesítés  minden lépését jól ismerem, a tanulás folyamatos és szüntelen.... :)

 

Közreműködésemmel   sokakat  hozzásegítettem már  az új otthon megtalálásához, legyen  szó  egy  kis garzonról  vagy  épp egy luxus  családi házról. Feladatomnak érzem  Eladót  és  Vevőt olyan szinten   összehangolni, hogy  a  létrejött adásvételiről mindenki  boldogan,elégedetten,és  mosolyogva tudjon távozni ! 

A   szakmaiságon túl meggyőződésem, hogy  bizalom és  szimpátia  nélkül nincs üzlet ! Ennek megfelelően igyekszem elnyerni a bizalmát minden olyan Ügyfélnek aki hozzám fordul ajánlás,vagy más egyéb úton.

A  beszélgetésünk  első  pár percében  ez el is dőlhet,hogy bízunk-e egymásban,vagy sem...?!  -pont ,mint egy randin! :)  

Az első beszélgetés mindig fontos, ingatlanügyekben is ! 

Ne feledje, együttműködésünk kapcsán én nem  rivális , hanem üzlettárs  szeretnék lenni , hisz nekem ugyanaz az érdekem,mint az Öné:  ELADNI !

A lehető legjobb árban, a legjobb feltételek mellett megtalálni azt a Vevőt aki Önnek a leginkább megfelelhet ! 

...HOGY AZ OTTHON VALÓRA VÁLJON! 

 


Vélemények a munkatársról

Kapcsolat felvétel

Wind ingatlan

Legéndi Andrea

Értékesítő

legendi.a@windingatlan.hu

+36-70-433-16-94

További ingatlanok

Részletek

Eladó

  • 64 m2
  • 3
  • 47 400 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 51 m2
  • 2
  • 42 900 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 74 m2
  • 2 + 1 fél szoba
  • 69 900 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 32 m2
  • 1
  • 32 000 000 HUF
Részletek

Eladó

  • 52 m2
  • 2
  • 41 900 000 HUF