Eladó ház / sorház
- Kód: #62238
- Hely: Budapest , IV.
- Típus: ház
- Ár: 135 000 000 HUF
- Rezsi: 53 000 HUF / hó
- Méret: 135 m2
- Méret: 209 m2
- Szoba: 4
- Állapot: jó állapotú
- Komfort: duplakomfortos
- Fűtés: gázkazán
- Fürdő és wc: külön és egyben is
- Lift: -
- Erkély: 2.6 m2
- Tájolás: -
- Kilátás: kertre néző
- Parkolás: garázs
- Belmagasság: 3m-nél magasabb
- Épület szint: -
- Emelet: -
- Légkondicionáló: Van
- Panelprogram: -
Az ingatlanról
Megvételre kínálok Újpest kertvárosi részén, egy 135 nm-es, 4 szobás sorházat, garázzsal 209 nm-es telken.
A 2001-ben épített két szintes téglaház minden igényt kielégít, amit csak elvárhatunk egy háztól.
A legnagyobb előnye az a külső és belső nyugalom, mely a környéket és az ingatlant egyaránt fémjelzi. Legfőbb jellemzője a minden részletre kiterjedő, átgondolt tervezés és kivitelezés, valamint a magas minőségű beépített bútorok. A ház különlegessége a váltakozó belmagasságok és mennyezetmagasságok.
A garázs mérete 17 nm mely hideg-melegvízzel is ellátott. A kertben automata öntözőrendszer van, továbbá van egy fedett tárolásra vagy sütögetésre kialakított sarok.
Földszint:
Az ingatlanba lépve az előtérben (4.24 nm) több beépített szekrény is található, balkézre van egy vendég mosdó (2 nm). Egyenesen tovább haladva az étkezőbe jutunk (12 nm), innen jobbra van a konyha (12 nm) a kamrával (4.6 nm).
A bejárattal szemben miután elhagytuk az étkezőt és a konyhát, jobb kézre van az impozáns belmagassággal bíró lépcsőház és a nappali (23 nm). Az étkezőből és a nappaliból is tudunk menni a kertbe.
Emelet:
Az emeletre gyönyörű egyedileg tervezett kovácsoltvas korlát és hajlított fa kapaszkodó mentén juthatunk fel, ahol 3 szoba és egy zuhanyzós plusz kádas, WC-vel és bidével ellátott fürdőt (9.78 nm) találunk. Balra az első szoba (10.8 nm) a legkisebb de a legnagyobb belmagassággal rendelkező. Vele szemben a legnagyobb (22.7 nm), mindkét szoba francia erkélyes. A lépcső tetején állva a közlekedőn (6.5 nm) tovább haladva balra a második ajtó a fürdő, tovább egyenesen pedig az erkélyes (2.63nm) szoba (19.56nm). Azt emelet fényárban úszik a gyönyörű nyílászáróknak köszönhetően. A szobák nemcsak funkcionálisak, de kényelmesek és tágasak is, lehetőséget biztosítva a benne élők privát szférájának megteremtésére.
Műszaki adatok:
A A borovi fenyő ablakok 3 éve lettek felújítva, a fürdőszobában a mosdók, a bidé és a WC 2 éve lett cserélve. A ház melegvizéről és fűtéséről pedig egy Immergas kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal ami 4 éve lett cserélve. Festés egy éve volt.
A szobákban fa parketta van, a lépcső is fa burkolatot kapott. A házban található beépített gardróbokat és az előszobában, fenti fürdőben lévő lekerekített élű szekrényeket egy jó nevű asztalos álmodta és valósította meg magas minőségben.
Finanszírozás:
Pénzintézet segítségével is megvásárolható, melynek ügyintézésében irodánk készséggel áll a rendelkezésére díjmentesen.
Közlekedés:
A 14-es villamos megálló 600m-re van, Újpest Központ 22 perc alatt elérhető, Nyugati pályaudvar 29perc, autóval 16 perc alatt közelíthető meg.
Buszok 20E, 220, 296, 296A, 914
Jogosultságok és terhek
Per-, Teher-, Igénymentes
Várady Kriszta bemutatkozása
Így dolgozom:
Várady Kriszta vagyok a Windingatlan értékesítője.
15 éve foglalkozom emberekkel, ez alatt az idő alatt kiderült számomra, hogy a tökéletes munkahely az ahol az ügyletek végén őszinte mosolyokat látok. Jelen esetben az otthonunk eladása, ami néha nem könnyű feladat, mert érzelmileg kötődünk. Akár az új vágyott ingatlan megtalálásában való segédkezés.
Ha egy nyugodt elengedésre és egy boldog rátalálásra vágyik, zökkenőmentesen, keressen bizalommal.
Budapest több kerületében és a főbb agglomerációban is otthonosan mozgok!
Amiben még segíteni tudok:
Energetikai tanúsító, hitelügyintézés, ügyvéd, beltéri–kültéri üveges, víz–gáz–fűtésszerelő.
Vélemények a munkatársról
Szabó György
"Kedves Kriszta!
Szeretném ezúton is megköszönni a segítségét! Nagyon jó volt, hogy Ön pozitív irányba tudta terelgetni a vételi folyamatot, jó energiával és kedvvel vett részt benne és mindaz, amit mondott és javasolt be is bizonyosodott és megvalósult! Maga nagyban hozzájárult ahhoz, hogy kialakult a megfelelő bizalom és hamar eljutottunk a célba! Mindez nagyon kellemes tapasztalat a számomra és tartom a véleményemet, miszerint maga előtt nagy jövő állhat a szakmában! 😊 Javaslom, hogy ezt a levelet mutassa meg a főnökének is! 😊
Szabó György (2023.03.23.)„
Kapcsolat felvétel
További ingatlanok
Eladó
- 54 m2
- 2 + 1 fél szoba
- 44 000 000 HUF