Ez az ingatlant csak az irodánk kínálatában található!

Budapest X. kerület. Óhegyen, a Lavotta utcában, kedvelt, kertvárosi övezetében kínálunk eladásra egy kétszintes, 5 szobás családi házat, 345 nm-es telken.

Lakóterülete Bruttó 140 nm-es (Nettó 130 nm), praktikus elosztású, ehhez tartozik még 30 nm-es könnyűszerkezetes garázs.

Földszint 84 nm, Emelet Bruttó 56 nm (Nettó 46 nm) összesen B-140 nm; N-130 nm.

A házban biztonsági kamerás riasztó van.

A kert rendezett, nagytujákkal, pihenésre és szabadtéri tevékenységre alkalmas. Két kocsis beállására alkalmas garázs, telken belül a bejáratnál ezenkívül akár három kocsi is befér és ingyenes utcai parkolási lehetőség is van.

A ház elrendezése:

Földszint: 1 nappali innen tudunk felmenni az emeletre, nagy konyha, tágas végig ablakos étkező mely kényelmes helyet biztosít egy nagyobb család számára is, 1 külön nyíló szoba, kamra, fürdőszoba (zuhanyzóval), külön WC, előszoba, közlekedő. (nappali és a szoba délkeleti, konyha, étkező északnyugati tájolású.)

Emelet: 1 nappali innen nyílik a 2 külön nyíló szoba, szobából nyíló fürdőszoba wc-vel (sarokkáddal). (nappali és a szoba délkeleti, fürdőszoba és a másik szoba északnyugati tájolású.)

A ház műanyag, hőszigetelt ablakokkal, műanyag redőnyökkel, fa beltéri ajtókkal, gáz kombi cirkó kazánnal, radiátoros fűtéssel, parketta, laminált padló és kerámia burkolatokkal, valamint riasztóval felszerelt. 

MŰSZAKI:
- Az épület szerkezete téglából épült
- tetőszerkezet, cserép
- Műanyag többrétegű nyílászárók

- Telek méret: 345 m²
A ház fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadással.

Az ingatlan tehermentes. Hitelre is megvásárolható!

A környék csendes, kertvárosias hangulatú, mégis frekventált elhelyezkedésű, így tökéletes választás mindazoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a kényelmes infrastruktúráról.

A közelben több park, játszótér, sportpályák, uszoda, bevásárlási lehetőségek (Interspar, Lidl, Penny), óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika található. Tömegközlekedéssel (85, 85E, 185, 95, 195, 268, 68 busz, 28, 28A, 37 villamos) gyorsan elérhető az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, Kőbánya alsó vasútállomás és a belváros.

Nézze meg és tegyen egy ajánlatot!

Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk!

Szél Tibor vagyok, az Wind Ingatlaniroda X.ker. Újhegyi ltp szívében elhelyezkedő ingatlaniroda tulajdonosa. 1976 óta Kőbányán lakom. 2 gyermek édesapjaként a felelősséget is megtanultam. 1994-ben kezdtem el ingatlanokkal foglalkozni, már első látásra is szerelem volt. Ma is minden nap büszkeséggel tölt el, hogy ingatlanközvetítőnek mondhatom magamat.

Tóth Julianna

"Kedves Tibor!

Köszönetet szeretnék mondani a kimagasló szakmai tudásodért és emberi hozzáállásodért. Szeretném, ha az irodád weboldalán ezt a kis levelet közzé tennéd, hogy sok más hasonló helyzetbe lévő otthonát eladni szándékozó ember olvashassa.

Kedves "Sorstársaim" !

Mindnyájunk életébe elérkezik legalább egy olyan pillanat, amikor szeretett otthonunkat értékesíteni szeretnénk. Ilyenkor megpróbáljuk egyedül, hisz olyan sok rosszat hallani az ingatlan értékesítőkről. Én is ezt tettem, de sajnos az én szakmai tudásom kevés volt ahhoz, hogy tudjam mit is kell tenni azért, hogy a házamat el tudjam adni.
Több értékesítési irodát is megbíztam, kijöttek, fotóztak, majd hallottam rémhíreket a piacról, hogy nagy házat külső kerületbe nem lehet most eladni.
Aztán hosszú csend és még visszajelzést sem kaptam senkitől.......valahol az adatbázisukban elsüllyedt az én otthonom is. Végső elkeseredésemben a Tibor irodájához a Wind Ingatlan Irodához fordultam és a mai napig köszönetet mondok ezért a döntésemért. A Tibor igazi profi, ez már akkor kiderült, amikor képeket készített és a használati tárgyaimat eltüntette és megpróbálta a legjobb fényviszonyok mellett fotózni az otthonomat. Majd megbeszéltük az általa reálisnak ítélt piaci árat és hirdette a házamat. Piaci viszonyok, rossz helyzet és minden rémhír ellenére Szél Tibor és a Wind Ingatlan Iroda nem egész fél év alatt eladta a házamat. Folyamatosan tárgyalt a vevőkkel, tájékoztatott mindenről, korrekt módon nem csak az én , de a vevők érdekét is szem előtt tartva megkötöttük az adás-vételiszerződést. Nekem egy óriási terhet vett le a vállamról, a vevők pedig kaptak a három kislányuknak egy szép, csendes környéken lévő igazi otthont. Szívből ajánlom mindenkinek, aki eladni, vagy venni szeretne !!!!

Tóth Julianna (2014.07.08.)„

Tóth Julianna

"Kedves Tibi és Réka!

Szél Tibort a Windingatlan tulajdonosát, már régóta ismertem.
7 éve több ingatlan irodát is megbíztam egy kétgenerációs családi ház eladásával, de nem volt eredmény.
Tibi 2 hónap alatt eladta!
Segített új lakást nézni és a beköltözésig velem volt.
Most ezt a lakást szerettem volna eladni, ezért az első akit felkértem Tibi és a Windingatlan irodája volt.
Profi fotók, videó készült és Réka a jobb keze is egy okos, mosolygós, emberi hölgy, mindenbe segítettek.
Szűrték az érdeklődőket és nem turista látványosság volt a lakásom.
A piac ép leült egy picit, azt gondoltam, szeptember előtt nem fogják értékesíteni. De nagyon profik és jó emberismerők, persze a szerencse is velük van!
Június elején aláírtam a szerződést az általuk hozott vásárlóval.
Köszönöm a szakmai és emberi munkájukat!
Tiszta szívvel ajánlom Őket!

Tóth Julianna (2021.06.07.)„